A taxa de inadimplência de aluguel na Bahia registrou nova alta em novembro de 2024, atingindo 4,95%, contra 4,73% em outubro.

O aumento de 0,22 ponto percentual reforça a tendência de crescimento observada desde setembro.

O levantamento faz parte do Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica, empresa líder em soluções tecnológicas para o setor imobiliário.

Ranking dos estados mais inadimplentes

A Bahia ocupa a sétima posição entre os estados com maior inadimplência. A liderança do ranking ficou com a Paraíba, que registrou 15,77% de inadimplência em novembro.

Confira a lista:

1. Paraíba: 15,77%
2. Amazonas: 12,29%
3. Rondônia: 7,78%
4. Pará: 6,31%
5. Piauí: 5,80%
6. Maranhão: 5,50%
7. Bahia: 4,95%

Já entre os estados com as menores taxas de inadimplência, Santa Catarina lidera com apenas 1,88%, seguido de Sergipe (1,89%) e Espírito Santo (2,22%).

Segmentação por tipo de imóvel e faixa de aluguel

• Imóveis residenciais:
  • Maior inadimplência: aluguéis acima de R$ 13.000 (5,41%).
  • Menor inadimplência: aluguéis entre R$ 2.000 e R$ 3.000 (1,82%).
• Imóveis comerciais:
  • Maior inadimplência: até R$ 1.000 (6,54%).
  • Menor inadimplência: entre R$ 2.000 e R$ 3.000 (3,50%).

Por tipo de imóvel:

• Apartamentos: a taxa caiu de 2,34% em outubro para 2,22% em novembro.
• Casas: caiu de 3,79% para 3,54%.
• Imóveis comerciais: subiu de 4,05% para 4,14%.

Comparativo nacional

Apesar do aumento na Bahia, a média nacional apresentou queda de 0,11 ponto percentual, passando de 3,31% em outubro para 3,20% em novembro.

As regiões Norte e Nordeste lideram com as maiores taxas de inadimplência:

• Norte: 6,10%
• Nordeste: 4,87%
• Sudeste: 2,89%
• Centro-Oeste: 2,88%
• Sul: 2,64%

Expectativas para o futuro

Segundo Manoel Neto, Diretor de Negócios para Imobiliárias da Superlógica,

“apesar da alta recente, a taxa de inadimplência na Bahia é 1,09 ponto percentual menor do que a de novembro de 2023, o que aponta para uma tendência de melhora no cenário local”.

Sobre a Superlógica

Líder em soluções tecnológicas e financeiras para os mercados condominial e imobiliário, a Superlógica detém 50% do mercado endereçável no segmento condominial no país e oferece um vasto portfólio de produtos, incluindo softwares de gestão, relacionamento e de controles de acesso, além de serviços financeiros como crédito, pagamentos e conta digital. A empresa realizou 8 aquisições nos últimos anos e já recebeu 450 milhões de reais em aportes para expansão de seus produtos e serviços. O investimento foi liderado pelo fundo norte-americano de private equity Warburg Pincus. A Superlógica possui mais de mil funcionários e transacionou mais de 35 bilhões de reais em 2023.