A taxa de inadimplência de aluguel na Bahia registrou nova alta em novembro de 2024, atingindo 4,95%, contra 4,73% em outubro.
O aumento de 0,22 ponto percentual reforça a tendência de crescimento observada desde setembro.
O levantamento faz parte do Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica, empresa líder em soluções tecnológicas para o setor imobiliário.
Ranking dos estados mais inadimplentes
A Bahia ocupa a sétima posição entre os estados com maior inadimplência. A liderança do ranking ficou com a Paraíba, que registrou 15,77% de inadimplência em novembro.
Confira a lista:
- Paraíba: 15,77%
- Amazonas: 12,29%
- Rondônia: 7,78%
- Pará: 6,31%
- Piauí: 5,80%
- Maranhão: 5,50%
- Bahia: 4,95%
Já entre os estados com as menores taxas de inadimplência, Santa Catarina lidera com apenas 1,88%, seguido de Sergipe (1,89%) e Espírito Santo (2,22%).
Segmentação por tipo de imóvel e faixa de aluguel
- Imóveis residenciais:
- Maior inadimplência: aluguéis acima de R$ 13.000 (5,41%).
- Menor inadimplência: aluguéis entre R$ 2.000 e R$ 3.000 (1,82%).
- Imóveis comerciais:
- Maior inadimplência: até R$ 1.000 (6,54%).
- Menor inadimplência: entre R$ 2.000 e R$ 3.000 (3,50%).
Por tipo de imóvel:
- Apartamentos: a taxa caiu de 2,34% em outubro para 2,22% em novembro.
- Casas: caiu de 3,79% para 3,54%.
- Imóveis comerciais: subiu de 4,05% para 4,14%.
Comparativo nacional
Apesar do aumento na Bahia, a média nacional apresentou queda de 0,11 ponto percentual, passando de 3,31% em outubro para 3,20% em novembro.
As regiões Norte e Nordeste lideram com as maiores taxas de inadimplência:
- Norte: 6,10%
- Nordeste: 4,87%
- Sudeste: 2,89%
- Centro-Oeste: 2,88%
- Sul: 2,64%
Expectativas para o futuro
Segundo Manoel Neto, Diretor de Negócios para Imobiliárias da Superlógica,
“apesar da alta recente, a taxa de inadimplência na Bahia é 1,09 ponto percentual menor do que a de novembro de 2023, o que aponta para uma tendência de melhora no cenário local”.
Sobre a Superlógica
Líder em soluções tecnológicas e financeiras para os mercados condominial e imobiliário, a Superlógica detém 50% do mercado endereçável no segmento condominial no país e oferece um vasto portfólio de produtos, incluindo softwares de gestão, relacionamento e de controles de acesso, além de serviços financeiros como crédito, pagamentos e conta digital. A empresa realizou 8 aquisições nos últimos anos e já recebeu 450 milhões de reais em aportes para expansão de seus produtos e serviços. O investimento foi liderado pelo fundo norte-americano de private equity Warburg Pincus. A Superlógica possui mais de mil funcionários e transacionou mais de 35 bilhões de reais em 2023.
